环球视点!楼面价约3716元/㎡!滨海新区挂牌一宗住宅地块...

2023-06-25 10:02:46 来源:瑞微房网

今天瑞安市土地市场挂牌一宗涉宅地块。

瑞安市莘塍中单元02-17地块,起始总价23753.1万元,起拍楼面价约3716元/㎡。

△地块信息图


(资料图片)

该地块总用地面积31958.51㎡,出让用地面积31958.51㎡(约47.94亩);土地用途为商业用地、城镇住宅用地;容积率≤2.0且>1.0;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;建筑高度≤36m;计入容积率的总建筑面积≤63917㎡且>31958㎡。

△地块实景图

该地块有以下要求:

配建要求:需配建养老服务设施、人防工程、一处建筑面积≥1000平方米社区服务中心。

政府优先采购要求:本地块建成后由政府统一筹集,筹集的房地产价格按计容建筑面积,单价10500元/平方米计算。本地块建安成本按计容建筑面积不低于4700元/平方米计算。

其他部分要求:建筑设计需要与周边地块色彩、风格做好衔接,要充分考虑区域的整体布局,重点做好建筑腰身线条、屋顶女儿墙等立面设计,并参照《温州市区建筑工程“第五立面”规划管理办法》(温资规发(2023] 18号)文件要求,注重第五立面设计;东新路为城市主要道路,应进行临街山墙立面设计,丰富建筑山墙景观的层次性;住宅相关配套用房、商业及社区用房宜沿东新路、四坦路布置,以形成城市良好的界面;沿东新路建筑应设置封闭阳台;下一步方案设计阶段应先提供两个比选建筑立面方案,由外立面审查专家组对建筑立面设计进行审查,特别是要加强建筑主立面与背立面、屋顶构架与第五立面、建筑品质与材料审查,审查通过后,再进入后续建筑设计方案与总平评审阶段。

该地块位于瑞安市莘塍街道,东新路以东、四坦路以北。地块体量适中,北面有一线河景资源。地块位于莘塍和汀田的交汇处,区位较为一般,距离滨海新区万松东进带有一段距离,周边有较多的老旧小区,人口密集,居住氛围不错。

△地块位置图

报名时间:2023年7月15日9时至2023年7月24日16时

拍卖时间:2023年7月26日9时10分

本次挂牌不设保留底价,按照地价高者得原则确定竞得人。

这宗位于滨海新区的地块,最后拍至什么价格,瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道。

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